【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】隨著社會快速變遷，整體大環(huán)境也越來越高壓，現(xiàn)代人因此出現(xiàn)不少「文明病」，而當(dāng)中就有不少重視健康與生活環(huán)境的族群，開始到景區(qū)短期住宿，甚至直接在當(dāng)?shù)刂卯a(chǎn)，掀起一波風(fēng)潮；其中，鹿谷鄉(xiāng)因擁有空氣品質(zhì)佳、芬多精濃度高、氣溫與濕度適中等優(yōu)勢，除了區(qū)內(nèi)溪頭自然教育園區(qū)登頂2023年全臺入園人數(shù)最多的森林遊樂區(qū)，近期成為不少企業(yè)主購置休閒渡假宅的首選之地，4年來房價漲了38％，預(yù)售新案價格也站穩(wěn)3字頭水平、朝4字頭邁進(jìn)，漲勢驚人。
 
根據(jù)樂居網(wǎng)統(tǒng)計，在人口仍呈現(xiàn)移出的情勢下，南投縣近一年仍有多達(dá)956戶的房屋成交，而根據(jù)元宏不動產(chǎn)加值服務(wù)平臺進(jìn)一步彙整南投鹿谷的實(shí)價登錄資訊，鹿谷鄉(xiāng)新案房價從2021年時的每坪22.6萬元，逐年攀升至2024年的每坪31.3萬元，4年間漲幅就達(dá)38％，價量雙漲。
 
不僅如此，近一年鹿谷鄉(xiāng)的實(shí)價登錄揭露更顯示，自2023年4月至2024年4月的一年間，預(yù)售大樓個案交易就達(dá)40筆，且當(dāng)中單價超過30萬元的就有30筆，佔(zhàn)了整體的75％，價超過35萬元的更是共有9筆之多，站穩(wěn)3字頭；而當(dāng)前區(qū)內(nèi)指標(biāo)個案分別為「自在溪頭二期」，以及2024年農(nóng)曆年前進(jìn)場的久樘「杉也先生」，分別穩(wěn)坐區(qū)內(nèi)最高成交單價前兩名，「自在溪頭二期」以每坪37.5萬元創(chuàng)下區(qū)內(nèi)新高，而久樘「杉也先生」的每坪37.4萬元則緊追在後。
 
而冠勇建設(shè)繼在鹿谷當(dāng)?shù)赝瞥觥缸栽谙^/56行館」，且完銷後均價達(dá)每坪22.72萬元後，又因市場需求，接續(xù)推出620坪新案「自在溪頭二期」，將打造地上7層、地下2層之1幢3棟建物，79戶住家則為1~2房房型，鎖定休閒渡假族群。
 
對此，久樘開發(fā)銷售部總經(jīng)理黃照旺指出，隨著都市人對於健康的日益重視，觀察到不少接近退休之齡的高資產(chǎn)壯世代族群，會維持一周到溪頭3-4次踏青的頻率，而隨著76、78號東西向快速道路的開通，交通往來愈發(fā)便捷，也使得當(dāng)?shù)刂饾u成為中南部民眾購置休閒渡假宅的聖地；而由於中部營建成本已經(jīng)來到每坪約20萬元以上的水平，在非都市區(qū)域施工也將使成本進(jìn)一步拉高，讓3字頭逐漸成為鹿谷鄉(xiāng)預(yù)售新案的定錨價。
 
元宏不動產(chǎn)加值服務(wù)平臺研究總監(jiān)陳傑鳴分析，大通膨時代，不少人會選擇購置不動產(chǎn)來讓資產(chǎn)保值，而臺灣面臨老年化的大環(huán)境下，郊區(qū)有景觀、環(huán)境樂活的「休閒渡假宅」、「退休宅」，便逐漸成為迎合市場需求的利基產(chǎn)品，「以坐擁溪頭風(fēng)景區(qū)的南投鹿谷而言，近年區(qū)域房市雖然推案不多，但是房價卻是穩(wěn)定向上，主要是原本房價就處於低基期，總價也相對南投精華區(qū)塊更具優(yōu)勢，加上景觀、生活品質(zhì)佳，後勢房價就具有一定的發(fā)展?jié)摿Α！?br />